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隨著年底的臨近,2014年沈陽土地拍賣也將進入尾聲。記者從國土部門瞭解到,雖然今年舉行的汽車4S店地塊拍賣會隻有兩場,但卻成交瞭9宗地塊。

11月初,在另一場土地拍賣會上,又有3宗來自渾南同一區域的4S店地塊參與競拍,地塊面積也是7000多平方米,最終也被車商收入囊中,價格與7月份的相差無幾。

4S店地塊最搶手全年成交9宗

北二路一傢4S店銷售負責人表示,雖然過去幾年汽車銷售比不瞭房地產,但他認為仍屬於朝陽產業,銷售額逐漸增加,未來幾年經濟型轎車的普及和高檔車的更換,仍會給4S店帶來大蛋糕。沈陽汽車銷售市場發展良好,購買力強,也成為各大品牌車商競爭的焦點。

沈陽今年成交9處4S地塊創新高

目前,沈陽已經擁有80多個汽車品牌及17傢經銷商集團,隨著更多品牌的湧入及外地銷售商的進入,明年沈陽汽車銷售市場將更激烈。

昨日記者從國土部門獲悉,今年沈陽共計拍出瞭9宗4S店地塊,均位於渾南區,明年將有9傢4S店開業。

記者發現,隨著北二路、東陵路的飽和,沈陽這兩條4S店雲集的區域基本上找不到可供使用的4S店地塊,而今年成交的4S店地塊數量之多,也創下瞭近年之最。據瞭解,這些4S店將於明年正式營業。

在今年來沈競拍4S店地塊的汽車經銷商中,除瞭沈陽本地的企業外,還有來自長春等外地城市的車商。

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-12-04/08485946072282337429495.shtml

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高端品牌紮堆渾南開店

記者從渾南區瞭解到,渾南區重點打造的高端汽車貿易中心位於南京南街、勝利南大街、渾南西路三條道路交會處,將建設成為輻射東北的高端汽貿麻豆區土地貸款中心,已簽約的品牌包括法拉利、瑪莎拉蒂、捷豹、路虎等國際一線品牌。和普通的4S店不同的是,新建成的高端4S店功能更加齊全,車貸、保險、上牌服務一條龍。

渾南高端汽車貿易中心規劃面積43.6公頃,如果按照每個4S店平均占地面積8500平方米計算,那麼可以建50餘個4S店,盡管部分土地將用於汽車文化主題公園、配件市場等,但仍有很大4S店拓展的空間,未來還會拍出較多4S店地塊。

沈已有80餘汽車品牌明年競爭更激烈

均位於渾南區明年沈汽車銷售市場競爭更激烈



沈陽交管部門統計顯示,截至今年9月份沈陽市機動車保有量達140萬輛,年增長率達到15%。來自沈陽汽車流通協會的數據顯示,沈陽汽車經銷商集團共有17傢,汽車品牌達80多個,擁有汽車有形市場3個,二手車有形市場5個,二手車網絡平臺1個。

業內預計,盡管沈陽汽車銷量明年仍會呈現出增長態勢,但隨著高中低端汽車品牌及外地經銷商的湧入,4S店的增多將分流銷售額,這使得4S店競爭會愈加激烈。







其中,在7月9日的土地拍賣會上,當日投放的11宗地塊有6宗是4S店用地,均來自渾南,面積最小的為7003平方米,最大地塊面積為10500平方米。經過激烈競爭,這些地塊均成功拍出。由於這些地塊毗鄰且條件基本相似,因此價格相同,均為4811元/平方米。

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