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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


  有別於普通出租屋和酒店(賓館),短租房該如何界定?有業內人士這樣理解,"事實上,短租業車貸台南安平車貸汽車貸款高雄茂林汽車貸款務更接近賓館服務業。"實際上,有的代理機構雖參照酒店管理,對旗下短租房實行住客實名登記,但對按日、時出租的短租房卻又難以照搬酒店的管理模式。

  1如何界定"短租房"?

 3短租房隱患如何解決?

歸仁區土地貸款期數 2短租房如何管理?

  趙紹華補充說,為安全考慮,還是建議大學生或外來務工人員選擇有營業執照的正規的旅館居住。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-11-27/09023757394.shtml

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  律師:即使隻租1小時,房東也有義務保障房客安全

  "客人換得頻繁,清潔等業務也很繁瑣。"曾在廣州經營過短租房的李先生介紹,短租房的發佈渠道主要集中在網上,常常一個電話就約定瞭,為瞭避免"麻煩",經營者和租客往往會忽略一些常規手續,"要登記似乎應該先登記所有的短租房,不然隨便住個人進去,誰知道這一傢變成瞭公寓?"

  由個人經營的短租房,盡管低價,但其中存在的安全隱患不容忽視,例如室內電器的使用安全,消防、安防設施是否到位。同時,有的經營者為瞭充分利用資源,讓彼此陌生的來客混住在一間短租房內,客觀上,對住客的人身、財物安全也帶來瞭隱憂。這些隱患該如何避免?

  4短租房把小區變大雜院?

  新快報記者在走訪中發現,許多短租房就出現在不同的小區內,樓上樓下的民宅頻繁有陌生人進進出出,雖然有人帶路,但住在此處的居民是否放心?小區的秩序和治安又如何保障?"出去旅遊的時候,我們也租住過民宅,但我不想看到自己傢變成大雜院。"傢住天河北的市民章小姐說。

內容來自sina新聞

  廣東創基律師事務所趙紹華律師表示,如果日租房、時租房沒有營業執照,屬於違法經營。目前有不少這種短租房都沒有營業執照,也沒有通過消防等部門的監督,由於沒有安全保障,比如被盜竊、搶劫、強奸、殺害等事情時有發生。無論如何,租客和房東在租賃開始的時候,事實上已經形成服務合同的關系。作為這些房子的經營人,應該負有保障消費者人身財產安全的義務。不管租住時間長短,一個小時、一天都是服務合同關系,房子由房屋經營者即房東進行管理,就有義務保證消費者的人身安全。如果在雙方合同履行期間,出現消費者的人身、財產等的損失,作為經營者應該承擔賠償責任。

短租房亂象引發四大問題



  近年來大量精裝修公寓上市,加上廣州龐大的流動人口,為短租業務提供瞭充足的房源和市場。但是,記者也發現,在短租房興起的背後,還存在一些監管上的空白值得關註,為此我們提出瞭四點疑問。

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